全国70个大中城市10月份房价涨幅回落_河南
北京房屋销售价格环比涨幅
本报讯 (曾佑忠)10月份，全国70个大中城市的房价同比、环比涨幅双双回落。
今天上午，国家统计局发布10月份全国房地产运行情况。从统计局公布的数据发现，70个大中城市的房价同比、环比涨幅均有所回落。北京房价走势和全国保持同步。
10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比9月份回落0.3个百分点。
同期，北京房价同比上涨11.1%，涨幅比9月份回落0.3个百分点；环比上涨0.1%，涨幅较9月份回落0.1个百分点。
10月当月，全国商品房销售面积9278万平方米，比9月份减少1167万平方米，下降11.2%；全国商品房销售额5076亿元，比9月份减少423亿元，下降7.7%。
解读
“9·29新*”开始发挥作用
月，北京商品房销售面积为1169.65万平方米，增速下降33.5%；商品房销售额为2207.32亿元，增速下降5%。
这是“9·29新*”出台后全国房地产市场交出的首份答卷。中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤上午接受采访时表示，70个大中城市房价涨幅回落，说明“9·29新*”已经开始发挥作用。
专家分析
春节前房价可能稳中略降
周景彤指出，全国70个大中城市涨幅回落，说明“9·29新*”已经开始发挥作用并有所体现。
不过，周景彤也表示，从价格和销售面积等数据来看，目前调控*策的作用更多地体现在成交量上，在房价上还没有明显的表现。
周景彤分析，一方面，在调控组合拳作用下，一部分购房需求受到影响，目前处于观望状态，导致成交量下跌。
另一方面，物价上涨压力加大，社会对通胀的预期使很多有产者把购房当做保值增值的手段；房地产开发商的资金目前也还没有出现明显压力。这使得房价涨幅虽然回落，但价格还处于较高水平。
周景彤预计，随着房地产调控*策的细化和落实，未来两三个月，也就是春节前，房价可能稳中略降。但要促进房地产业的健康发展，除了调控*策外，还需要房产税、物业税等的出台和健全。